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Vinarós (Castellón)-Saldonar - Promoción de obra nueva en VINAROZ
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MEMORIA DE CALIDADES DE 5 VIVIENDAS EN LA OBRA EN PARTIDA SALDONAR DE VINAROS
•ALICATADO
La cocina y los baños estarán alicatados hasta el techo, con cerámica “Blanco liso y Lumik Naranja” de la casa “Mapisa Cerámica”. La cocina estará alicatada de blanco con dos tiras de unos 60 cm. de un color naranja como el color del mueble de la cocina.
Los baños estarán combinados de azulejos, los pequeños estarán combinados de azulejos blancos con dos líneas negras de un color brillo y el otro baño con dos líneas azules con color brillo la marca de los azulejos son de “Peronda”.
El baño grande estará combinado de un gris porcelanico con dos líneas de otro color que combine con el gris porcelanico, la marca es de “Galla Fores”.
•CARPINTERÍA EXTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será blindada metalizada con tres puntos de seguridad. Las ventanas serán de aluminio abatibles con tres posiciones, preparadas para poner doble acristalamiento de color gris opaco para que quede a juego con la carpintería exterior.
•CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas del interior de la casa serán de madera de color blanco con adornos rectangulares con los pica puertas de color inox mate.
•CLIMATIZACIÓN-CALEFACCIÓN
Instalación completa de Aire Acondicionado y Calefacción mediante sistema de conductos en la planta de las habitaciones y en la planta de arriba. En la planta del salon-comedor y cocina ira instalado un equipo LG SPLIT ARTE RECTANGULAR modelo de diseño.
•COCINA
Se instalarán armarios de cocina bajos y altos hasta el techo, el modelo de la cocina es “Modelo Leire de alto brillo de cuatro cantos de aluminio macizo” de la fabrica Banco de “Silestone” de color gris de 2 cm. de espesor. En la cocina se colocara fregadero de acero inoxidable, se pondrá lavavajillas, encimera Vitro cerámica de la marca, campana extractora decorativa, marco de microondas, combi integrable a la cocina, microondas.
•ESTRUCTURA
La estructura se realizara con pilares y jacenas de hormigón armado con semibijas y bovedillas con forjado unidireccional.
•FACHADA
La fachada será de ladrillo de “caravista” de color blanco matado que se pondrá en todo el chalet menos en la entrada de la casa, que al lado de la puerta de entrada se pondrán laminas de madera, también irán laminas de madera en un lateral de la casa a la altura del piso de los dormitorios de punta a punta y de arriba a bajo. En el techo de la terraza y la buhardilla sobresaldrán unos planches de hormigón de unos 50 cm. desde la fachada. En un lateral de la casa a la altura de la planta del comedor pondremos unas bijas de madera que saldrán de la pared y se apoyaran al muro de la pared del jardín. Aislamiento acústico y térmico, cámara de aire y tabique de ladrillo del 7 hueco.
•FONTANERÍA Y SANITARIOS
En el baño de abajo ira un plato de ducha porcelana “Malta” 100x80x65 con un mezclador de ducha “Monodin”. El inodoro será de tanque bajo “Giralda”, el lavabo será “Giralda” más semipedestal 560x480 con un mezclador lavabo “Monodin”.
El baño grande pondremos una columna “Neos I”, con un inodoro tanque bajo “Sydney” con bide “Sydney” y con mezcladores “Moai”, el lavabo semipedestal Sydney 700X560 con mezclador Lavabo “Moai”.
El baño de matrimonio será de plato de ducha porcelana “Malta” 1000x80x65 con ducha teléfono masaje plus con mezclador ducha “Monojet” con inodoro tanque “Dama Senso Compac”, con mezclador Bide Monojet. El lavabo semipedestal Dama Senso Compac con mezclador Lavabo Monojet.
Las cocinas pondremos fregadera Duo 80 con dos senos con mezclador monojet-n.
•ELECTRICIDAD
Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes según grado de electrificación. Se instalará en cada vivienda antena privada para cada vivienda de TV y UHF. Se instalarán tomas de teléfono y televisión en comedor-salón, cocina y dormitorio principal. Se instalará un video portero por cada planta de la vivienda. Instalación de demótica para alarmas técnicas en vivienda.
•PAVIMENTOS
En la vivienda se colocará el piso del suelo de “Ergon Gris Porcelanico”, de primera calidad de “Galla Fores”, En la terraza y resto de urbanización exterior de la casa se pondrá un pavimentó antideslizante de “Porcelanico” de la marca “Gres de Valls”.
•PINTURAS
Se pintaran las viviendas por dentro de color blanco plastificado a dos capas y con las paredes masilladas.
•TABIQUERÍA
Tabiquería interior del ladrillo del 7 hueco, con paredes enlucidas con yeso a buena vista, con cantoneras en las aristas. Todos los techos de la casa se falsearán a base de escayola lisa menos en el baño del dormitorio que se pondrá techo desmontable para el paso de las instalaciones de la bomba de aire.
•VARIOS
Control de calidad, realizado por el organismo de control técnico homologado. Instalación contra incendios en garajes, según la normativa. Puerta de acceso al garaje automatizada del mismo color que las ventanas de la casa.
•VIDRIERÍA
Cristal con cámara del color opaco a juego con la carpintería exterior de la vivienda.
•URBANIZACIÓN
La urbanización ira prevista de alcantarillado suministró de agua potable, telefonía y luz para cada vivienda.
NOTA: La empresa promotora se reserva el derecho de modificar la presente memoria de calidades, por materiales de una calidad igual o superior a los arriba mencionados.
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